Риелтор рассказала, какой доход должны иметь ямальцы для приобретения квартиры в ипотеку

Инвестиционный советник из ЯНАО Людмила Салиндер рассказала, какой доход должны иметь северяне для приобретения квартиры в ипотеку после окончания программы льготной ипотеки с господдержкой. В рамках беседы с журналистом «Ямал 1» Елизаветой Поварницыной эксперт подчеркнула, что одобрение и размер кредита зависят в первую очередь от заработной платы, размера первоначального взноса на жилье и наличия иждивенцев.

Основное условие одобрения ипотеки — заемщик должен зарабатывать в два раза больше, чем его ежемесячная кредитная нагрузка, отметила Салиндер. В рамках беседы она рассмотрела две ситуации.

— Например, новоуренгоец желает приобрести двухкомнатную квартиру стоимостью 13 млн рублей. В нынешних реалиях для одобрения ипотеки ему необходимо иметь доход около 240 тысяч рублей, если брать базовую ипотечную ставку банка от 19%, первоначальный взнос 20% и максимальный срок ипотеки. В случае если размер первоначального взноса больше, соответственно, и сумма ипотеки уменьшается, следовательно и доход заемщика требуется меньше, — объяснила юрист.

Если гражданин планирует приобрести однокомнатную квартиру площадью 36 квадратных метров в Тазовском стоимостью 6 млн 400 тысяч рублей по программе арктической ипотеки (под 2% годовых) с первоначальными взносом от 20%, его официальный доход должен составлять минимум 50 тысяч рублей.

Стоит отметить, что стоимость недвижимости на Ямале зависит от определенного муниципалитета, района и площади, поэтому приводимые выше данные — среднестатистические.

Прежде юрист объяснила, как изменения по арктической ипотеке отразятся на рынке недвижимости.