Инженер технадзора рассказал, как выявить возможные «косяки» при приеме квартиры

Ведущий инженер технического надзора тюменской компании-застройщика Вячеслав Быков поделился советами о том, как сразу выявить недочеты при приеме квартиры у застройщика. Эксперт дал советы как по приему черновой, так и чистовой отделок. В первую очередь стоит выяснить у застройщика, из каких материалов построен дом, чтобы оценить уровень звукоизоляции дома, сообщает издание «Вслух.ru».

Это могут быть железобетонные плиты, кирпичи, в монолитно-каркасных домах стены выкладывают из керамзитовых или газобетонных блоков. Последние считаются лучше по звукоизоляции, но на стенах из пористого материала сложно закрепить навесные шкафы на кухне.

— В квартирах с черновой отделкой проверяем работу фурнитуры на окнах, чтобы все створки были отрегулированы, хорошо открывались и закрывались. Бывает, что на время работ отделочники оставляют окна открытыми, забывают их закрыть. Створки потом хлопаются на ветру, фурнитуру приходится менять, — отметил Вячеслав Быков.

На ламинации оконной рамы не должно быть никаких царапин и повреждений, а на окнах — никаких сколов и тем более трещин. Также эксперт советует проверить окна и на продувание. Для этого достаточно провести по краям створок рукой. Далее можно приступать к проверке стен, где особое внимание следует уделить осмотру штукатурки.

– Тут не должно быть трещин, отслоений, раковин. Все трещины на стенах должны быть расшиты, поверхность обеспылена, огрунтована и заполнена ремонтным составом, – рассказал эксперт.

После стен можно проверять стяжку пола. По периметру стяжки пола должен быть шов, разделяющий стяжку от штукатурки стен. Его заполняют демпферной лентой. Затем можно проверить вытяжку с помощью зажигалки. Если пламя отклоняется в сторону решетки, значит, с вентиляцией проблем нет, также из подручных средств подойдет листок бумаги, отметил эксперт.

При приеме квартиры с чистовой отделкой также тщательно проверяются окна на отсутствие повреждений.

– Если окна грязные, нужно настоять, чтобы их помыли. Чтобы от вас не скрылся ни один изъян. Царапина на раме — это повод для ее устранения либо замены рамы. Плинтусы должны плотно прилегать к полу и к стене. Потолок должен быть сделан аккуратно, между листами обоев не должно быть стыков, только ровная поверхность. Если же видите швы, то это явный «косяк», требуйте его устранения, – отметил Быков.

Плинтусы должны плотно прилегать к полу и к стене. Потолок должен быть сделан аккуратно, между листами обоев не должно быть стыков – только ровная поверхность. Если же видите швы, то это явный «косяк», требуйте его устранения.

Кроме того, межкомнатные двери должны быть без дефектов, с работающей фурнитурой и установлены по уровню. После необходимо проверить качество укладки плитки в ванной и туалетной комнатах, чтобы убедиться в отсутствии возможных пустот под плиткой.

Быков также пояснил, что покупатели становятся все более требовательными, все чаще обращаются к услугам независимых специалистов по приемке квартир. Эксперт считает, что это нормально – заставляет и застройщиков выходить на качественно новый уровень.