Эксперт по недвижимости рассказал об ипотечных возможностях жителей «Тюменской матрешки»

Эксперт по недвижимости Филипп Шраге проанализировал доступность жилья для жителей Уральского федерального округа. Об этом сообщает издание «ФедералПресс».

Филип Шраге отметил, что реальная доступность ипотеки в регионе выше средней по стране. Особенно это заметно в Ямало-Ненецком и Ханты-Мансийском автономных округах, где доля семей, способных обслуживать кредит без критической нагрузки, значительно выше, чем в Центральной России.

Эксперт связывает это с высокими доходами нефтяников и умеренными ценами на жилье. Однако, если сравнивать зарплаты жителей столичных регионов и цены на недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге, разница может достигать 1,5-2,5 раза. В Ямало-Ненецком и Ханты-Мансийском автономных округах люди могут выплачивать ипотеку без чрезмерной финансовой нагрузки. В других регионах Урала кредит на жилье становится серьезным финансовым бременем.

— В Тюменской области широко распространено использование потребительских кредитов и личных накоплений для покупки жилья. Жители региона часто выбирают короткие сроки погашения, избегая длительных обязательств по ипотеке. Основные препятствия для семей — жесткие требования банков к первоначальному взносу (20-30% от стоимости жилья), подтверждению официального дохода и стабильности занятости. Для северян сумма в треть стоимости жилья не является проблемой, — добавил эксперт. 

Также около 47,1% семей в Ямало-Ненецком автономном округе и 44,3% семей в Ханты-Мансийском автономном округе могут обслуживать ипотеку на квартиру площадью 60 квадратных метров с 30% первоначальным взносом. В среднем по России этот показатель составляет около 16-16,1%.

Филипп Шраге подчеркнул, что программы поддержки, такие как «Арктическая ипотека» в Ямало-Ненецком автономном округе, значительно повышают доступность жилья. Региональные схемы субсидирования в Тюменской области и других субъектах округа также способствуют приобретению жилья для большего числа жителей.