Рынок ипотеки меняется: какие кредиты берут на Ямале

За девять месяцев 2026 года жители Ямало-Ненецкого автономного округа оформили в Сбере более 3,6 тысячи жилищных кредитов на общую сумму 15,7 млрд рублей. По сравнению с таким же периодом прошлого года количество сделок выросло на 76%, а объем выдачи — на 73%. При этом изменились портрет заёмщика и предпочтения при выборе жилья, также произошло перераспределение спроса при выборе ипотечных программ.

В январе–сентябре 2025 года на «Семейную ипотеку» приходились 43,9% от всего объёма выдач, а за 9 месяцев 2026 года показатель снизился до 29,9%. В то же время жители региона стали чаще брать ипотеку по рыночным ставкам: в январе–сентябре 2026 года на базовые программы пришелся 35,5% объема выдач против 20,2% год назад. 

Светлана Панкратова, заместитель председателя Уральского банка Сбербанка:

«Покупатели стали более внимательно оценивать свои финансовые возможности, обращаясь за ипотечным кредитом. Наша задача — помочь людям разобраться в условиях кредитования и сделать покупку жилья проще, от выбора объекта до регистрации сделки. Например, сейчас в Домклике тестируется ИИ-агент, который подбирает квартиры с учётом пожеланий и бюджета клиента. Уже на этапе пилотного проекта время принятия решения о покупке сократилось втрое. Также тестируем электронное подписание акта приёма-передачи квартир в новостройках».

Почти 45% сделок пришлись на вторичный рынок, год назад его доля составляла 38,6%. В то же время доля новостроек сократилась с 48,3% до 38,8%. Вырос спрос на индивидуальное жилищное строительство — с 1,5% до 2,2%.

Доля клиентов Сбера старше 45 лет, оформляющих ипотеку, выросла почти на 5 п.п. На клиентов в возрасте от 26 до 45 лет по-прежнему приходится большинство сделок, хотя их доля за год сократилась с 75,8% до 69,2%.

Подробнее об условиях льготных и рыночных ипотечных программ Сбера можно узнать на Домклик.

Реклама ПАО Сбербанк
(ИНН 7707083893)
Erid: 2SDnjdrFLCc